เมื่อมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้าน มนุษย์เงินเดือนที่กำลังอยากมีบ้าน แต่ไม่รู้ว่าจะต้องทำยังไงบ้างนะ?? รายได้แค่ไหนถึงจะสามารถซื้อบ้านหลังแรกได้ วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ ที่จะทำให้มนุษย์เงินเดือนผู้มีความฝันอยากมีบ้านหลังแรกเป็นจริงกันค่ะ

ขั้นตอนการมีบ้านในฝัน

เลือกบ้าน

แค่มีเงินซื้อบ้านอย่างเดียวไม่พอ ควรเลือกบ้านที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย โดยสามารถศึกษาได้จาก ทำเลที่ตั้งของโครงการและตัวบ้าน ความสะดวกในการเดินทางเข้าออก ไม่ไกลจากแหล่งคมนาคมขนส่ง  สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ Facility ที่ตอบสนองความต้องการ ความพร้อมของถนนโครงการ ขนาดบ้าน พื้นที่ใช้สอยและทำเลเหมาะสมกับราคา

งบประมาณ

ควรตั้งงบประมาณบ้านที่ต้องการให้เหมาะสมกับรายได้และความสามารถในการผ่อนต่องวด ที่ไม่หนักจนเกินไปและเผื่อเงินไว้เพื่อเหตุการณ์ฉุกเฉิน
เนื่องจากการขอสินเชื่อทางธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเพียง 70-85% ดังนั้นเราควรมีเงินก้อนเพื่อจ่ายส่วนที่เหลือหรือบางโครงการจะมีให้ผ่อนบ้านระหว่างรอเข้าอยู่และส่วนหนึ่งเพื่อจ่ายค่าตกแต่งเพิ่มเติม เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ

ขอสินเชื่อ

เมื่อเราได้บ้าน ราคา และความพร้อมที่จะอยู่กับภาระครั้งนี้แล้ว มุ่งหน้าไปปรึกษากับทางธนาคารได้เลยค่ะ ซึ่งทางธนาคารจะประเมิน

รายรับ – รายจ่าย + ภาระหนี้ = ความสามารถในการผ่อนต่องวด

ระยะเวลาในการยื่นขอสินเชื่อจะใช้เวลาประมาณ 1-4 สัปดาห์ เราควรเลือกการผ่อนต่องวดที่ไม่หนักและเบาจนเกินความสามารถ และยังมีเงินเก็บออมไว้ในกรณีฉุกเฉิน เพราะเราจะต้องอยู่กับหนี้ไปอีกยาว  หากอยากให้หนี้หมดไวควรเลือกวิธีการนำเงินพิเศษ เช่น โบนัส หรือรายรับอื่นๆมาโปะ เพื่อลดต้นลดดอก ทำให้ผ่อนหมดไวเช่นกัน

ขอบคุณ เนื้อหา และ รูปประกอบ ทีมงาน คลังบ้าน (www.klungbaan.com)